Dalen går i jorden

Syv år efter foreningen Dalen blev dannet for at fremsætte ønske i kommunen om opførelse af et seniorbofællesskab i Helsingør, er projektet gået i jorden med Adserballe & Knudsen som totalentreprenør.

Foreningen Dalen har ventet længe på at realisere drømmen om et boligfællesskab for ældre borgere, og nu er projektet under opførelse. Det blev markeret ved et arrangement d. 15. november, som fik et stærkt fremmøde. Både foreningsmedlemmer og naboer mødte talstærkt op for at se borgmester, Benedikte Kiær (K), fjerne den første spadefuld sand fra grunden til det nye byggeri.

De 40 nye boliger opføres som almene familieboliger med fortrinsret for seniorer, som med foreningen Dalen i ryggen skal varetage en del af den daglige drift. Visionen er ifølge foreningen at skabe en boform, hvor man kan leve selvstændigt og samtidig være deltager i et aktivt fællesskab af selvhjulpne +55’ere.

Og netop det aktive fællesskab syntes at danne ramme for første spadestik-arrangementet, først under borgmester, Benedikte Kiærs, tale.

”De nye boliger er et mangeårigt ønske fra foreningen Dalen, som ønsker at leve i og bidrage til et levende fællesskab. De, der flytter ind, er aktive ressourcer, som vil indgå aktivt i det fællesskab, der vil opstå her”, sagde hun.

Også kommende administrerende direktør for totalentreprenør Adserballe & Knudsen, Morten L. Hansen, lagde i sin tale vægt på fællesskabets betydning for, at projektet bliver realiseret.

”Der har været et stærkt fællesskab i foreningen Dalen, som har haft ønsket om, at leve sammen med andre og i nogle bestemte rammer. Det er fællesskabet, der skal drive det, og fællesskabet, der skal bidrage med liv og mening i hverdagen. Som totalentreprenør med vores rådgivere har det været vores opgave at arbejde de løsninger ind i byggeriet, som understøtter den hverdag, som skal leves på de kvadratmeter, vi bygger,” sagde Morten L. Hansen.

Boligerne opføres i lavenergiklasse 2015 og er udstyret med velfærdsteknologiske løsninger. Foruden boliger indrettes fælleslokaler i en eksisterende bygning, hvoraf halvdelen nedrives. Bofællesskabet vil ligge i Hellebo Park tæt ved Højstrup St. og få hundrede fra vandet.

Teamet bag totalentreprisen består foruden Adserballe & Knudsen af JJW Arkitekter og INGENIØR’NE rådgivende ingeniører. Entreprisesummen er fastsat til cirka 40 millioner kroner.

Spaden i jorden på CLT-byggeri i Roskilde

Adserballe & Knudsen tog tirsdag hul på et nyt kapitel, da Joy Mogensen (S), satte spaden i jorden til det kommende CLT-byggeri for Boligselskabet Sjælland.

Totalentreprenør Adserballe & Knudsen tog tirsdag et markant skridt i virksomhedens historie, da der blev afholdt første spadestik på det første CLT-byggeri for Boligselskabet Sjælland under den ½ mia. store rammeaftale. På placeringen ved Trekroner skal der opføres 44 familieboliger i de massive træelementer, CLT. Roskilde Kommunes borgmester, Joy Mogensen (S), deltog og sagde blandt andet i sin tale, at projektet er ventet med stor forventning og glæde.

”Jeg har glæder mig, og byrådet har glædet sig – det har været en stor målsætning for os indenfor denne byrådsperiode at komme med en vision for den almene boligsektor,” sagde borgmesteren.

Joy Mogensen bifalder det visionære valg af CLT, som er blandt andet er kendt for kunne tilvejebringe boliger med et sundt indeklima.

”Jeg tror, vi har et nyt columbusæg her, som vi skal passe rigtigt godt på,” sagde borgmesteren.

Revolutionerende alment byggeri

Per Bro, byggechef i Boligselskabet Sjælland, udtalte i september, at der er tale om en revolution inden for den almene boligsektor. Dette udsagn adresserede kommende administrerende direktør, Morten L. Hansen, i sin tale ved arrangementet i tirsdags.

”Vi tager i dag hul på et nyt kapitel og den historie, der fremadrettet folder sig ud, i dette kapitel og kommende, har mange perspektiver. Bæredygtighed og genanvendelige materialer, høj arkitektonisk fleksibilitet, driftsøkonomi, beboernes oplevelse af at bo i en sund, smuk og innovativ bolig. Og vi kan skrive mange flere kapitler til, efterhånden som vi stikker endnu flere spader i jorden under rammeaftalen. Når vi en dag lukker bogen og ser tilbage, håber vi, at vi med rette kan kalde den ’Da CLT-FLEX revolutionerede den almene bolig’,” sagde Morten L. Hansen.

Adserballe & Knudsen har vundet rammeaftalen med tekniske rådgivere Vilhelm Lauritzen Arkitekter, Holmsgaard Ingeniører og Thing-Brandt Landskab. Rammeaftalens er fire år, og i perioden forventer Boligselskabet Sjælland at opføre omegnen 200-400 boliger.

Gravemaskine i jorden på banebrydende boligprojekt

Adserballe & Knudsen er gået i jorden på Tunet ved Trekroner, som opføres i nyt byggesystem fra Rockwool. Mandag d. 21. august markerede Roskildes borgmester første spadestik i selskab med en 20-tons gravemaskine.

Totalentreprenør Adserballe & Knudsen opfører 58 almene ungdoms- og flygtningeboliger samt fire mindre familieboliger, en samlet bebyggelse kaldet Tunet placeret i Trekroner, som udføres for Roskilde Nord Boligselskab under KAB. I realiseringen af boligblokkene skal entreprenøren prøve kræfter med Rockwool nye byggesystem, RockZero, som skal give både de udførende, bygherren og driftspersonalet en række fordele.

Systemet er så enkelt bygget op, at systemet skulle blive nemt at arbejde med for håndværkerne på pladsen, lyder det fra Klavs Jakobsen, senior projektleder ved Rockwool, som tidligere har opført 14 rækkehuse i Holland samt 12 enfamilieshuse i Danmark i byggesystemet RockZero. Klavs Jakobsen kalder systemet teknologisk banebrydende.

– Det skyldes primært, at vægkonstruktionen er kuldebrosfri og holder den samme U-værdi hele vejen igennem. Derudover er konstruktionen slankere end konventionelle konstruktioner, hvilket giver de relativt små boliger i Tunet to-tre kvadratmeter mere per lejlighed, siger han.

RockZero er et samlet system med komprimeret stenuldsisolering, stabiliserende og kuldebrosbrydende stenuld samt brandsikkert og lyddæmpende materiale. Takket være konstruktionens høje isoleringsevne, lever systemet op til 2020-kravene, mens driftsomkostningerne kan holdes i bund. Designmæssigt giver systemet frihed til at vælge mange forskellige typer facadeløsninger – på Tunet vil boligerne fremstå med en kombination af træ- og stålpladebeklædning.

Hos Adserballe & Knudsen ser projektchef Niels Jul Jakobsen frem til en god proces med det innovative materiale.

– Systemet er baseret på kendte principper og så enkelt, at vi forventer at komme i mål med projektet både hurtigt og efter kvalitetsmæssig høj standard. Eftersom væggen har indbygget lufttæthed, er alt det arbejde, du normalt skal foretage med blandt andet dampspærre sparret, siger han.

En stor spade

Roskildes borgmester, Joy Mogensen (S) deltog i mandags, da Adserballe & Knudsen holdt første spadestik for projektets deltagere. Bag joysticksene på en 20-tons gravemaskine tog borgmesteren et meget stort spadestik for at markere byggeriets officielle opstart. I sin efterfølgende tale fremhævede hun muligheden for at kunne lære af erfaringer fra andre boligområder for at skabe tryghed for beboerne på Tunet. Boligernes kvalitet har betydning for at dette kan lade sig gøre, sagde Joy Mogensen.

– I forhold til disse målgrupper [unge studerende samt flygtninge, red.] er det særligt vigtigt, at vi får givet værdierne fra det danske samfund videre og undgår de konfrontationer, som kan opstå i et boligområde. I dette område kan vi bygge boliger af høj kvalitet til en lav husleje – det har Rockwool skabt. Vi sætter nye standarder og skaber nye fællesskaber, sluttede borgmesteren.

Netop fællesskabet er et centralt aspekt i dette projekt, der har integration og social bæredygtighed som bærende elementer. Fælles haver og fælles drivhus skal bidrage til at skabe rammerne for fællesskabet, og de kommende beboere forventes at tage del i driften af Tunet. Bebyggelsens navn er desuden valgt ud fra et ‘tuns’ sproglige betydning som mødested.

Boligerne forventes at stå færdige i begyndelsen af efteråret næste år.

 

FAKTA OM TUNET:

TOTALENTREPRENØR
Adserballe & Knudsen A/S

BYGHERRE
Roskilde Nord Boligselskab v/ KAB

ARKITEKT
Vandkunsten

INGENIØR
INGENIØR´NE

ENTREPRISESUM
30 mio. kr.

Hjælperytterne i mål efter 830 kilometer

Med økonomisk støtte fra blandt andre Adserballe & Knudsen er Gigtforeningens cykelhold, Hjælperytterne, kommet i mål i Rungsted efter fem dage i sadlen rundt i det danske land.

Lørdag d. 24. juni startede Hjælperytterne ud i Hvidovre i gråvejr og blæst, men der var alt andet end modvind at spore på cykelholdet, som har arbejdet sig igennem fem dage med dansk sommervejr på godt og ondt. Ved målstregen i Herning mandag, kunne holdet overrække 12 elcykler til børn med den smertefulde sygdom børnegigt, hvorefter turen gik tilbage mod Sjælland.

Adserballe & Knudsen er blandt hovedsponsorerne og logoet har prydet på både rytternes røde cykelærmer og ved målstregen. Entreprenørvirksomhedens administrerende direktør, Karsten Hjarsø, har anset Hjælperytterne som et naturligt valg i uddelingen af sponsorater.

– Vi støtter gerne de aktive foreninger, som på en eller anden måde er forankret lokalt eller værdimæssigt i forhold til vores forretning. Gigtforeningen har med Hjælperytterne et super initiativ, som på en gang fremmer motion og støtter økonomisk. I Adserballe & Knudsen har vi i øvrigt et meget aktivt cykelhold, og vi ser meget andre ryttere med vores logo på tøjet, siger Karsten Hjarsø.

Danmarksruten gik først sydpå via Næstved til Maribo på Lolland. Dag 2 bød på en færgetur til Langeland efter en våd start og fortsatte med hård modvind over Siø og Tåsinge mod Odense. Før overrækkelsen af elcykler i Herning på tredjedagen tilbagelagde rytterne 170 km med depotstop ved blandt andet Dan Cake i Give. Tirsdagens etape lød på hele 200 km over Skive til Skørping i Nordjylland, mens rutens sidste etape tog rytterne sydpå til Aarhus og med færgen til Sjællands Odde mod målet i Rungsted.

Udover konkurrencen om de 12 elcykler, har Hjælperytterne cyklet et større beløb i mål til Gigtforeningens arbejde.

Foto: Jesper Halvorsen