Bakkekvarteret, Vinge Syd
Sammen med Ikano Bolig opfører vi 88 Svanemærkede boliger med en målsætning om at nå under 5 kg co2-ækv/m2.
Kort om projektet
Opgaven omfatter projektering og udførelse af Bakkekvarteret i Vinge, Frederikssund. Projektet svanemærkes og opføres i henhold til EU Taksonomien.
Ikano Bolig har købt i alt 99 hektar jord til boligbyggeri i Vinge. Bakkekvarteret er startskuddet for Ikano Boligs Vinge-projekt, der omfatter mere end 2.000 boliger og forventes at blive realiseret over de kommende år.
Ikano Bolig har udviklet lokalplan for grunden sammen med Frederikssund Kommune.
Adserballe & Knudsen er udpeget som totalentreprenør på første etape, som indeholder 88 rækkehuse i ét og to plan med et samlet etageareal på 8.260 m2 samt etablering af infrastruktur og landskab på hele projektområdets 29.199 m2.
I Bakkekvarteret skabes attraktive boliger med fokus på velindrettede rum, robuste materialer samt etablering af gode nære uderum. Projektets vision er at skabe gode, sunde boliger, hvor man med afsæt i bæredygtige løsninger bor tæt på naturen med fællesfaciliteter og intime og trygge byrum, der skaber grobund for fællesskaber og ’det gode naboliv’.
Udover opførelsen af boligerne omfatter projektet desuden al landskabelig bearbejdning herunder ankomstveje, fordelingsveje, stier, opholdsarealer, haver, parkering for cykler og biler samt aktive fællesområder med faciliteter.
De 88 boliger udføres over to etaper, hvor den første etape består af 38 boliger, som er blevet igangsat i starten af 2025.
Proces
På Bakkekvarteret anvendes Adserballe & Knudsens træbyggesystem, som vi senest har anvendt til opførelsen af 63 boliger på Sømmes Vænge. Gennem digital præfabrikation af træelementer reducerer byggesystemet brug af ressourcer som tid og materialer samt produktionen af affald.
Byggeledelsen, der har stået i spidsen for Sømmes Vænge, er valgt til at varetage ledelsen på Bakkekvarteret. Det skyldes, at der har været en markant optimering af arbejdsprocessen med byggesystemet på Sømmes Vænge, og denne erfaring kan tages direkte med videre i det nye projekt.
Det strategiske værktøj Effektkompasset er blevet brugt i projektets tidlige faser til at etablere projektets intentioner og visioner:
- Den gode sunde bolig
- Fællesskab
- Grøn bæredygtighed
Effektkompasset opdateres løbende i samarbejde med bygherrerådgiver og fungerer som et dialogværktøj for det samlede projektteam.
Teknisk beskrivelse
Projektet certificeres i henhold til generation 4 af Svanemærket. I tillæg hertil skærpes grænseværdien for byggeriets aftryk til 5-7 kg CO2/m2/år.
Der er planlagt at anvende termisk modificeret træ som facadebeklædning på gangbroer, terrasser og bærende konstruktioner. Facadebeklædningen er svanemærket og 70 % PEFC certificeret.
De bærende konstruktioner udføres som lette konstruktioner. Konstruktioner i terrændæk udføres som trækassetter med limtræsbjælker, hvorpå der skal monteres boligadskillende og primære indvendige vægge.
Med hensyn til fugtstrategi vil bygningerne blive opdelt i sektioner, så hver sektion kan opføres og afdækkes på én arbejdsdag. Når råhuset er lukket og klimaskærmen etableret, starter en kontrolleret tørreproces, hvor fugtindholdet i trækonstruktionerne overvåges og registreres ugentligt.
Iht. Svanemærket certificeringen og overholdelse af EU-taksonomien stilles skærpede krav til sortering og håndtering af ikke-farligt-bygge- og nedrivningsaffald. Hertil skal vi eftervise at minimum 70 % af affaldet forberedes med henblik på genbrug, genanvendelse og anden materialenyttiggørelse. Der anvendes bl.a. genbrugsmaterialer til opførelsen af væksthuset og til brug af midlertidige sikkerhedskonstruktioner.
Fakta
ROLLE: Totalentreprenør
BYGHERRE: Ikano Bolig
ARKITEKT: Vilhelm Lauritzen Arkitekter
INGENIØR: ABC – Rådgivende Ingeniører
LANDSKAB: STED
PERIODE: 2025-2026
KONTRAKTSUM: 73 mio. kr.
AREAL: 8.260 m2
